新房产税细则(新房产税细则 2021)

时间:2022-12-12 10:18来源:考试资源网 考试资料网
陕西省人民政府官网日前公布了《陕西省房产税实施细则》,引发公众关注。老百姓自住的房产也要交税了?其实这是个误会,房产税和普通居民基本上没关系。《陕西省房产税实施细则》中明确,房产税由产权所有人缴纳,但

陕西省人民政府官网日前公布了《陕西省房产税实施细则》,引发公众关注。老百姓自住的房产也要交税了?其实这是个误会,房产税和普通居民基本上没关系。

《陕西省房产税实施细则》中明确,房产税由产权所有人缴纳,但有五种房产免征房产税,其中包括国家机关、人民团体、军队自用的房产;由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;个人所有非营业用的房产;经财政部批准免税的其他房产。

根据条款,房产税只针对各类经营性房产征收。如果前述各机关、单位自用的房产是用来办公、开展业务的,不征收房产税,如果将房产出租,或用于非本身业务的生产、营业等,则应征收房产税。至于居民个人房产,只要不是用来营业的,不管有多少套,目前都不存在征收房产税的问题。

此事之所以引发热议,是因为很多人都混淆了房产税和房地产税的概念。虽然只有一字之差,但实际上这是两个不同的税种。早在36年前,我国就开始征收房产税了,只对经营性房产征收,不对居民自住的非经营性房产征收。公众关心的其实是房地产税,目前,这一税种只在个别城市进行试点。

房产、房价关系到绝大多数人的切身利益,近年来,关于房地产税的讨论一直都很热烈。2011年1月,上海、重庆启动了房地产税试点工作,不过,征收标准都相对较高,对普通居民基本上没有影响。其后,相关部门一直在对扩大房地产税改革试点范围进行研究,为全面推进房地产税改革进一步积累经验。

今年3月,财政部有关负责人在答记者问时表示,房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行,综合考虑各方面的情况,今年年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。

陕西省此次公布《陕西省房产税实施细则》,主要是因为之前的细则在今年到期,需要重新发布。据陕西新闻网报道,陕西省财政厅税政处称,新修订的实施细则没有改变现行房产税征收对象、征收标准等主要内容。


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