太原人才落户新规(太原人才落户新规定)

时间:2022-12-10 21:04来源:考试资源网 考试资料网
自从5月23日,太原市房产管理局发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展的若干意见》以来,标志着太原新政36条正式落地。那么,对于普通购房者来说,此次新政36条的发布,能享受到多少实惠?1、首付比例下

自从5月23日,太原市房产管理局发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展的若干意见》以来,标志着太原新政36条正式落地。那么,对于普通购房者来说,此次新政36条的发布,能享受到多少实惠?

1、首付比例下调,首套20%,二套房30%

文件中指出:“对购买首套新建商品住房的,鼓励银行业金融机构住房按揭贷款首付比例按照20%执行;对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买新建商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。”

由此可以看出,对于刚需客户来说,尤其是刚毕业的年轻购房者,首付压力将大大降低。

举例:

对于太原环线的房子来说,按均价8000元/㎡、建筑面积90㎡计算,总价72万,按照之前首付30%计算的话,首付21.6万,而降低至20%之后,首付则为14.4万;7.2万元的差距,对于刚需购房者来说,门槛大大降低了。

同时,对于手里有20万左右的购房者来说,20万的首付,则可以撬动环线120㎡左右的房子,亦或是,可以撬动1.1万元/㎡的房子,生活品质将大大提升。

2、一次性发放人才购房补贴5-20万元

文件中指出:“保障人才购房需求。对于购买我市住房且符合申请购房补贴条件的人才,按照博士研究生20万元、硕士研究生10万元、本科生5万元标准发放一次性购房补贴。对其他大中专毕业或取得初级以上技术职称(职业资格)的人员,于本意见发布之日起6个月内,在本市城区范围内购买新建商品住房的,由市、区两级财政补贴,区级政府指定部门一次性发放2万元临时购房补助。对人才购房资格实施承诺制、容缺制办理。”

从中可以看出,此次人才购房补贴,是太原市政府吸引人才落户的一项优惠政策,能够最大限度地保护优秀人才的不外流。

同时,对于原本就打算在太原购房的人来说,人才补贴政策的出台,无疑是“天上掉下了个大馅饼”,使得购房成本大大降低。

3、根据购房面积段,财政减免相关契税

文件中指出:“对购买首套新建商品住房的,面积在90平方米以下的由政府全额补贴所缴纳契税,面积在90至143平方米(含)的由财政补贴80%所缴纳契税,面积在143平方米以上的由财政补贴50%所缴纳契税。对于购买第二套新建商品住房的,契税补贴标准参照购买首套新建商品住房标准下浮20%执行。”

对于契税,可以有些购房者来说,没太大概念。但其实,细算下来,也是一笔不小的开支。

对于首次购房者,购买太原环线附近,面积90平方米、总价72万的房屋来说,1%的契税是7200元,如今全额补贴;面积120平方米、总价96万的房屋来说,1.5%的契税是14400元,补贴80%,即11520元……

4、加强住房公积金贷款支持力度

文件中指出:“对居民购买首套自住住房使用公积金贷款的,首付比例按照20%执行。对符合条件的人才购买自住住房首次申请公积金贷款的,可不受缴存年限限制,最高贷款额度按照100万元核定。”

这个优惠政策的出台,对有公积金的购房者来说,无疑是一个令人兴奋的消息。相对于商贷来说,公积金的贷款利率要更低,贷款额度的增大,能够最大程度地降低购房者的压力。

5、外地购房无需提供社保、纳税等相关证明

文件中指出,“新市民、青年人来并工作生活并购买首套新建商品住房的,无需再提供落户、社保、纳税等相关证明。”

这一政策的出台,给许多在并打工的外地人来说,提供了一项购房便利。之前购房需要社保证明时,由于一部分人刚来太原,或者是上班的地方暂未缴纳社保,导致看好的房子已经卖掉了,或者是错过了买房的最佳时机,更有甚者,因此而引发了一系列的“后遗症”。而免除社保、纳税证明,使得大家购房更为自由、方便,也更为准确地把握自己的购房时间。

如今,太原新政已经落地一个多月的时间了,根据太原日报有关数据显示,上月住宅市场供应面积20.69万平方米,环比上涨189%;成交面积33.48万平方米,环比上涨116%。

从数据来看,太原房地产市场供应、成交全面升温,开发商、购房者信心双向增强,将进一步推高购房热度。诸多政策利好,准备买房的你,准备“上车”了吗?


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