商茂新园(商茂新园二手房出售)

时间:2022-12-02 10:40来源:考试资源网 考试资料网
一.小区概况商茂新园建成于2005年,由南京商茂房地产开发有限责任公司开发建造,街道办事处(委员会)代管物业代为管理。小区至今已有14年的时间,楼龄较长,整体年代感较强,略显破败。小区共建有住宅6栋,

一.小区概况

商茂新园建成于2005年,由南京商茂房地产开发有限责任公司开发建造,街道办事处(委员会)代管物业代为管理。

小区至今已有14年的时间,楼龄较长,整体年代感较强,略显破败。

小区共建有住宅6栋,共计336套房。小区配有车位450个,车位略微紧张,可基本满足住户的停车需求。

在居住舒适度上,小区绿化率高达45.0%,小区绿化率较高,非常适合居住。

二.房价走势

小区目前均价为32723元,高于商圈均价(32296元),低于行政区均价(35135元)。小区整体均价适中,具有一定升值潜力,刚需购房者及房产投资者可适当考虑。近6个月以来,小区房价呈现下跌趋势,小区保值性较弱,对投资者而言有一定的贬值风险。

三.主打户型

小区主打的户型是88平米的2居室。小两居室,满足一家人的基本需求,是刚需过渡的不二之选。

四.交通概况

小区距离最近的地铁站大明路1625米,距离地铁站较远,步行时间较长,较为不便。

五.教育配套

小区对口小学为武定新村小学,武定新村小学是公立,属于普通小学。学校教育质量平平,不具备竞争优势,对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校,对刚需过渡的购房者来说,可以酌情考虑。

小区对口中学为中华中学,中华中学是公立,属于普通。学校教育质量平平,不具备竞争优势,对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校,对刚需过渡的购房者来说,可以酌情考虑。

六.生活配套

小区三公里内有水平方,茂业天地,鹏欣·水游城,可满足居民日常购物,餐饮娱乐等需求。

小区三公里内有晨光医院,南京晨光医院武定新村分院,南京紫金医院,可以满足居民日常就医的需要。

七.小区评分

总分:4.0分

价格优势:4分

教育质量:4分

交通配套:3分


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